058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Zwitserswaltje 7 8911 LG Leeuwarden

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en eventueel werken Midden in het centrum, vlakbij de Blokhuispoort dat kan in deze bijzondere woning (Zwitserswaltje 5 & 7). Een fraaie woning met heel veel mogelijkheden.

Altijd al een B&B willen hebben ? Hier kan dat. Of nu eindelijk naast de woning een ruimte om te klussen ? Dat kan ook. Of gewoon naast je eigen bedrijf wonen. Geen files, geen stress. Dit is de aangewezen plek. Met circa 83 m2 werkruimte kun je hier bijna iedere droom realiseren.
De woning is momenteel ook in gebruik voor wonen/werken maar heb je meer woonruimte nodig dan kan dat ook door de werkplaats bij de woning te betrekken. Hiermee kun je een prachtige royale woning creëren midden in de binnenstad.

Aan ruimte nu overigens ook geen gebrek; Een fijne woonkamer met authentieke houtkachel, 2 slaapkamers waarvan één zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer (in aanbouw) en een klein kitchenette met een heerlijk zonnig dakterras. Je stapt hier ’s morgen zo, met je kopje koffie, het dakterras op.

We nemen je even mee door deze bijzondere woning:
Hal/entree met trapopgang naar verdieping en trapkast. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, grote ramen, houtkachel en grenen vloerdelen, werkhoek met deur naar halletje welke toegang geeft tot het toilet (wandcloset) met hoekfonteintje. Vanuit zowel het halletje als de woonkamer is de werkplaats bereikbaar. Open keuken in hoekopstelling v.v. ingebouwde 4 pits kookplaat, afzuigschouw (RVS), vaatwasser, koelkast en natuurstenen werkblad. L-vormige ruime (83 M2) werkplaats met houten toegangsdeuren, betonvloer en verwarmd.
1e Verdieping: overloop met witgoed aansluiting, vaste kastruimte, CV-kast en buitendeur naar ruime dak terras, 2 slaapkamers waarvan 1 in de afbouwfase en waar tevens een badkamer en suite in wording is, tuindeuren naar dakterras. Badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en uitzetraam. Via het dakterras zijn er nog twee ruime berging waarbij 1 van de berging een luik heeft naar de werkplaats.

-midden in het centrum
-B&B
-wonen/werken
-zeer ruime werkruimte naast de woning
-dakterras
-houtkachel
-origineel

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
55 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden B 4958
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-B-4958

Garage

Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zwitserswaltje 7
8911 LG Leeuwarden
Vraagprijs € 325.000 k.k.