Wielendwinger 11 8926 XJ Leeuwarden

Wonen aan het water, met ruimte, licht en een eigen steiger

Aan de Wielendwinger op Bastioneiland woon je op een plek die in Leeuwarden maar zelden beschikbaar komt. Direct aan open vaarwater, met een grote eigen steiger, veel leefruimte en een opvallende architectuur. Hier woon je rustig en vrij in de natuur terwijl de stad altijd dichtbij is. Een woning die niet standaard is, en dat ook niet wil zijn.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 182 m² (NEN 2580) en is verdeeld over meerdere woonlagen. Grote raampartijen, hoge plafonds en een speelse indeling zorgen voor een licht en open gevoel, waarbij het water op meerdere plekken zichtbaar en voelbaar is.

Begane grond
De begane grond is verrassend ruim en slim ingedeeld en vormt het kloppend hart van de woning. Centraal ligt de keuken, gesitueerd aan de waterzijde die perfect past bij de architectuur van het huis. Dankzij de raampartijen met schuifpuien aan het water is dit een lichte en prettige plek om te koken, met uitzicht op het water en de steiger.

Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee volwaardige woonkamers. Aan de ene kant ligt een ruime zitkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede woonkamer, net zo royaal en ideaal als tv-kamer, werkruimte, lounge of speelkamer. Deze opzet maakt de woning uitzonderlijk flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen.

Vanuit de woonkamers is er direct toegang tot het terras aan het water en de grote steiger. Hier is volop ruimte voor een boot én om heerlijk te zitten aan het water. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken, een toilet en een centrale entree.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is hier de vernieuwde badkamer gesitueerd. De indeling is praktisch en comfortabel en geschikt voor zowel gezinsbewoning als voor wie graag extra ruimte heeft voor werk of logés.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats aan de derde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken en kan desgewenst ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte, aansluitend aan deze ruimte is de toegang tot een ruim dakterras op het zuiden.

Buitenruimte en parkeren
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk als binnen. De royale aanlegsteiger biedt volop ruimte voor een boot en vormt een verlengstuk van het wonen. Of je nu wilt varen, ontspannen of genieten van het uitzicht: het water is hier altijd dichtbij. Daarnaast beschikt de woning over een garage en externe bergruimte, wat zorgt voor gemak.

Ligging
De Wielendwinger is een rustige, waterrijke woonomgeving met een prettige sfeer. Je woont hier in alle rust, terwijl het centrum van Leeuwarden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden.

Architectuur
De woning is onderdeel van het bijzondere Bastioneiland en ontworpen door architect Liesbeth van der Pol (Dok Architecten). Dat zie je terug in de speelse vormen, de open indeling en de manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Licht, water en ruimte spelen hier de hoofdrol, wat zorgt voor een huis met karakter en een heel eigen sfeer.

Duurzaamheid
De woning beschikt over een energielabel A en is daarmee comfortabel en energiezuinig. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand, zonder concessies te doen aan uitstraling of ruimte.

Bijzonderheden

-Wonen aan open vaarwater

-Grote eigen steiger met ruimte voor een boot

-Circa 182 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580)

-Twee volwaardige woonkamers op de begane grond

-Drie slaapkamers

-Centrale keuken met zicht op het water

-Garage en bergruimte

-Unieke architectuur

-Energielabel A

-Rustige ligging met goede bereikbaarheid

Kortom; een bijzondere woning op een unieke plek, klaar voor de volgende bewoner. Maak een afspraak tot bezichtiging, wij leiden u graag rond.