058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Voorstreek 12 8911 JN Leeuwarden

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Omschrijving

Unieke Investeerderskans met mogelijkheid voor eigen bewoning

Historisch pand in het centrum van Leeuwarden aan stadsgracht. Het betreft hier een grachtenpand met op de begane grond een verhuurde bedrijfsruimte en bovengelegen fraaie bovenwoning (leeg)

Stap binnen in dit fraaie pand, gelegen in het bruisende hart van Leeuwarden. Met zijn karakteristieke trapgevel ademt dit gebouw geschiedenis uit, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne voorzieningen. Op de begane grond vinden we een trendy en verhuurd goed lopend restaurant, bekroond met een Bip Gourmand in de Michelin Gids.

Boven bereik je via een aparte ingang de zeer ruime bovenwoning. De royale woonkamer biedt een adembenemend uitzicht op de stadsgracht. Deze bovenwoning heeft een sfeervolle woonkamer met schouw (inzethaard), open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur. Moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche dubbel wastafel in badkamermeubel. Toilet. Slaapkamer met airco. Vaste trap naar 2e verdieping, overloop met deur naar royaal dakterras met vrijstaande houten berging, CV-ruimte en 2 slaapkamers inclusief één in loft-style ruimte, met een opvallende balkenconstructie.

Het absolute hoogtepunt? Het waanzinnig grote dakterras op het zuidoosten. Hier kun je genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de stad.

Deze unieke kans is niet alleen een stukje Leeuwarder geschiedenis, maar ook een hedendaagse investeringsmogelijkheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de grenzeloze mogelijkheden voor wonen én/of ondernemen op deze fantastische locatie!

Huuropbrengst op aanvraag.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
64 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden B 3993
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-B-3993

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
64 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media