van der Helststraat 18 8932 JV Leeuwarden

Een leuke starterswoning op een fijne plek in Huizum-West! Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren dertig beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische vliering en een beschutte achtertuin. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de brede ramen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De schouw geeft de ruimte extra sfeer en past goed bij het karakter van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Het toilet bevindt zich eveneens op de begane grond.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Hoewel niet alle kamers groot zijn, lenen ze zich uitstekend als slaap-, werk-, kinder- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een vlizo trap de vliering bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier rustig buiten zitten. De voortuin zorgt voor wat afstand tot de straat.

De woning ligt in de buurt Julianapark, onderdeel van het geliefde Huizum-West. Een rustige en karakteristieke woonomgeving met veel woningen uit de jaren dertig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand. Ook het station en de binnenstad van Leeuwarden zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Een bushalte ligt vrijwel om de hoek.

Van der Helststraat 18 is daarmee een interessante woning voor starters, alleenstaanden of een klein gezin dat niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met enige modernisering kan hier een bijzonder prettig en persoonlijk thuis worden gerealiseerd.

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met trapkast en laminaatvloer, keuken, toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vlizo trap bereikbare vliering met bergruimte.

Bijzonderheden:

Karakteristieke tussenwoning uit circa 1931;
Circa 68 m² woonoppervlakte;
Circa 3 m² overige inpandige ruimte;
Inhoud circa 262 m³;
Perceeloppervlakte circa 86 m²;
Drie slaapkamers;
Praktische vliering, bereikbaar via een vlizo trap;
Beschutte achtertuin op het noordwesten;
Gelegen in Huizum-West, nabij station en binnenstad;
Woning met volop mogelijkheden voor modernisering;
Interessant voor starters en kleinere huishoudens.