058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

Tjerk Hiddesstraat 32 8921 NR Leeuwarden

Verkocht

Omschrijving

Droom je al tijden van een jaren ’30 huis ? Dit is je kans! Deze fraaie en goed onderhouden 2/1-kap woning aan de oostkant van de stad heeft alles wat je daarvan mag verwachten. De woning heeft mooie glas-in-lood ramen, een gang met een granitovloer en tochtdeur, balkenplafonds, paneeldeuren, een gedecoreerde schouw in de woonkamer en tuindeuren die leiden naar een, qua afmetingen, goede tuin. De verrassend ruime woning heeft op de 1e etage drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met, door de grote dakkapel, veel ruimte voor een speel- of studeerkamer maar is ook uitermate geschikt als mancave of she shed. Op dezelfde etage bevindt zich ook nog de vierde slaapkamer ?? .
Het is een bijzonder charmante en karakteristieke woning nabij ruim voldoende voorzieningen. Je bent echter binnen enkele fietsminuten ook in het bruisende centrum van de stad.

We leiden je even rond:

Voorportaal/vestibule, gang met mooie granitovloer. Toilet (wandcloset) met fonteintje. Trapkast. Sfeervolle woonkamer met erker, eiken vloerdelen, schouw, balkenplafond en tuindeuren. Half open keuken in hoekopstelling v.v. ingebouwde magnetron/oven, 5 pits kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. keukenblad uitgevoerd in beton. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur. Ruime achtertuin op het zuidwesten en achterom via overdekte naastgelegen steeg.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers waarvan de voorstel slaapkamer open slaande deuren heeft naar balkon en de slaapkamer aan de achterzijde een deur naar het balkon op het zuidwesten. Badkamer (geheel betegeld) met ruime douche, ligbad, 2e toilet en badkamermeubel met brede wastafel en deur naar balkon. Vaste trap naar zolderverdieping met grote dakkapel alwaar een ruime werkplek c.q. speelruimte en 4e slaapkamer.

Net zo enthousiast als wij ? Neem snel contact op voor het maken van een bezichtingsaanvraag.

– 2/1-kap jaren ’30 woning
– goed onderhouden
– voorzien van karakteristieke elementen
– 4 slaapkamers
– moderne badkamer en keuken
– energielabel C (geldig tot 31-12-30)
– CV ketel Remeha (bouwjaar 2019)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden F 6548
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-F-6548

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tjerk Hiddesstraat 32
8921 NR Leeuwarden