058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

Sumatrastraat 25 8921 JC Leeuwarden

Omschrijving

Verborgen tussen de oostelijke rondweg en het bruisende stadscentrum van Leeuwarden, ligt deze leuke 2/1-kapwoning., uitgebreid aan de achterzijde. Deze woning biedt een zee aan mogelijkheden met een royale kamer die kan dienen als slaapkamer op de begane grond of als je eigen werkruimte. De uitbouw op de begane grond en de dakkapel op zolder geven deze woning een hoop extra ruimte.

Kenmerken:

Verrassende Uitbreiding: De royale uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid. De kamer is ideaal voor een slaapkamer op de begane grond of kan worden getransformeerd tot een inspirerende werkruimte.

Lichte en Ruime Woonruimte: De uitbreiding op de begane grond voegt niet alleen ruimte toe, maar ook daglicht.

Kunststof Kozijnen: Een deel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

Verrassend Ruim: Dankzij de dakkapel op de zolderverdieping biedt deze woning veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken.

Eigen Grond: De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 214 m² eigen grond, wat tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of toekomstige uitbreidingen.

De ligging van deze woning is ideaal. Je woont in een rustige en groene buurt, terwijl alle gemakken van het stadscentrum binnen handbereik zijn. De oostelijke rondweg zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad.

Mis deze kans niet om een verborgen juweel in Leeuwarden-Oost te ontdekken. Deze woning is ideaal voor wie ruimte wil. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Dit is jouw kans om een unieke woning te vinden in een van de meest geliefde buurten van Leeuwarden-Oost.

De indeling is als volgt;
gang, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar aangebouwde werk- slaapkamer van ca. 17 m2 met buitendeur en doorgang naar de keuken met keukenopstelling v.v. ingebouwde oven, 5 pits kookplaat, afzuigschouw, oven en wasmachine aansluiting. Portaal met toegang tot toilet. Badkamer met douchecabine en wastafel.
1e Verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte van de woning aan voorzijde, beide met vaste kastruimte. Vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel alwaar 1 kamer en zolderberging.
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot aangebouwde houten berging, achtertuin met aangebouwde houten berging en overkapping.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
11.42 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden G 13204
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-G-13204

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media