058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Raadhuisstraat 9 8932 GX Leeuwarden

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar de perfecte mix van moderne luxe en klassieke charme in Leeuwarden? Zoek niet verder! We presenteren met trots deze ruime vrijstaande woning aan de Raadhuisstraat 9, in de wijk Huizum West. Een huis dat alles heeft voor comfortabel wonen en nog veel meer.

Kenmerken:

Locatie: De Raadhuisstraat is een rustige en sfeervolle straat in de wijk Huizum West in het hart van Leeuwarden. Met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels (de Schrans), stadscentrum, openbaar vervoer en park, is dit de perfecte plek om te settelen.

Dakterras: Geniet van de zon op je eigen dakterras op het zuiden. Hier kun je ontspannen, zonnebaden en ’s avonds met vrienden en familie samenkomen.

Moderne badkamers: Deze woning is uitgerust met niet één, maar twee moderne badkamers, zowel beneden als boven. Dit betekent dat de woning geschikt is voor kangoeroe wonen door de kantoorruimte op de bg. als slaapkamer te gebruiken.

Veelzijdige indeling: De begane grond van de woning biedt een kantoorruimte die zoals gezegd ook geschikt is als slaapkamer. Dit geeft je de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan jouw behoeften. Boven vind je nog eens drie slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin.

Karakteristieke elementen: De woonkamer is voorzien van een prachtig stucplafond dat een gevoel van elegantie en klasse toevoegt aan de ruimte en originele metrotegels in het voorportaal.

Prachtige kap: Het huis beschikt over een prachtige kap die niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra opslagruimte.

Energiezuinige maatregelen: Deze woning is klaar voor de toekomst met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen. Het heeft een energielabel A, wat betekent dat je kunt genieten van comfort en besparingen op je energierekening.

Het onderhoud van het huis is uitstekend, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over grote renovaties of reparaties.

Aarzel niet langer en maak een afspraak om deze geweldige woning te bezichtigen. Dit is jouw kans om de droom van een vrijstaand huis met een zonnig dakterras in Leeuwarden te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans die je niet wilt missen!

We nemen je mee door deze fraaie woning:
Vestibule met tochtdeur en fraaie originele wandtegels, gang met toegang tot bergkast. Moderne badkamer (2021), geheel betegeld met ruime inloopdouche, badkamermeubel, toilet (wandcloset) en dakvenster. Sfeervolle woonkamer met Jatoba vloer, stucplafond en erker. Woonkeuken met hoekopgestelde keuken v.v. ingebouwde vaatwasser, magnetronoven, inductie kookplaat, koel/-vries combinatie en wasemkap. Bijkeuken met tegelvloer, berging en kantoorruimte met buitendeur.
1e Verdieping: overloop met CV-kast. Badkamer (geheel betegeld) met ruime inloopdouche, toilet (wandcloset) en badkamermeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met openslaande deuren naar balkon aan voorzijde en 1 met deur naar zeer ruim dakterras met vlonderplanken (zuid).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 september 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
67 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizum B 2567
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZM00-B-2567

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media