058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Mozartstraat 30 8916 HD Leeuwarden

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in Mozartstraat 30, een charmante woning gelegen in de gewilde Componistenbuurt in Leeuwarden. Deze goed onderhouden woning biedt de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de voordelen van een centrale ligging, dicht bij scholen, winkels en het stadscentrum. Een sfeervolle woning met een speelse indeling.

De woonkamer biedt volop ruimte en is lekker licht. De nette keuken heeft veel werkruimte voor wie van koken houdt. Vanuit hier heb je uitzicht op de voortuin wat deze woning daarmee extra opvallend maakt. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van het huis en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is van prima formaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets groter en kijkt uit over de stadstuin. De derde slaapkamer is perfect voor een kinder- of logeerkamer, of bijvoorbeeld als thuiskantoor. Op deze verdieping is vanaf de overloop tevens een deur naar het droogplat.

Via een vaste trap bereik je de zolder, met veel bergruime en nog een extra slaapkamer. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, maar ook als werkruimte of studeerkamer. Hier is volop ruimte om een rustige plek te creëren met de hoge nok die voor een luchtige en lichte sfeer zorgt.

Het is een woning met veel potentie, die je helemaal naar eigen smaak kunt maken.

De Componistenbuurt biedt een fijne, rustige woonomgeving en is toch zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Leeuwarden, waar je kunt genieten van de vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen en parken in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden van deze woning:

-Goed onderhouden woning
-Ruime woonkamer
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping
-Zolderverdieping met veel mogelijkheden en extra slaapkamer
-Stadstuin met achterom
-Nette keuken en badkamer

Ben jij op zoek naar een woning met potentie in een levendige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Mozartstraat 30 en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden D 3539
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-D-3539

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
12 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media