Ludolf Bakhuizenstraat 13 8932 JD Leeuwarden

In een rustige straat in de populaire wijk Huizum staat deze sfeervolle woning. Een huis met hoge plafonds, grote ramen en een prettige lichtinval. Bij binnenkomst zie je gelijk dat de woning veel groter is dan je van buiten zou verwachten. De combinatie van charme en praktische extra ruimte maakt dit een woning die net even anders is dan de standaard tussenwoning.

Wonen in Huizum
Huizum is al jaren één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden. Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum en De Schrans met supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Alles dichtbij, maar wel in een rustige woonstraat met karakteristieke bebouwing.

Indeling

Begane grond
Via de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. In het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte – een fijne plek waar je met vrienden aan tafel zit terwijl de woonkamer en keuken in verbinding blijven.
De leefkeuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Hier begint het verrassende deel van deze woning.

Vanuit de keuken loop je door naar een tussenhal. Deze fungeert als verbindingsruimte naar achteren. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én tot twee garages.

Eén garage is volledig verbouwd tot extra leefruimte. Een ideale thuiswerkplek, studio, praktijkruimte of chillruimte. Voor wie hybride werkt of een eigen plek zoekt voor hobby of onderneming aan huis, is dit een enorme meerwaarde.

De tweede garage is in gebruik als berging/garage en biedt volop opslagruimte voor fietsen, gereedschap of zelfs een auto. Via de achterzijde is het perceel goed bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Netjes afgewerkt en direct te gebruiken.

Algemeen
De woning is door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd. Een fijne basis waar je zonder ingrijpende verbouwingen kunt starten en waar je eventueel nog je eigen smaak aan kunt toevoegen.

Waarom dit huis anders is dan anders
De combinatie van jaren ’30 karakter, drie slaapkamers én twee aparte ruimtes achter de woning maakt dit huis bijzonder flexibel. Ideaal voor jonge stellen, starters die willen doorgroeien of gezinnen die extra ruimte nodig hebben zonder direct te verhuizen naar een grote nieuwbouwwoning.

Pluspunten op een rij:
-Zeer ruime woning
-12 zonnepanelen
-Gelegen in de gewilde wijk Huizum
-Drie slaapkamers
-Veel extra bergruimte; garage, bergruimte boven de keuken
-Moderne badkamer
-Twee garages, waarvan één multifunctioneel ingericht
-Achterom bereikbaar
-Lage stookkosten
-Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen

Karakter, locatie, ruimte en mogelijkheden komen hier samen.

Benieuwd hoe dit in het echt voelt? Dan laten we het je graag zien.