Leeuwerikstraat 188 8916 CL Leeuwarden

Aan een rustige straat in de fijne Vogelwijk aan de westkant van de stad staat deze verrassend ruime woning met grote tuin, berging en een volwaardige tweede etage. Een huis dat misschien niet direct direct af is, maar juist daardoor zoveel kansen biedt. Hier kun je echt je eigen thuis creëren.

Binnenkomen

Via de entree stap je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Het is zo’n ruimte waar je moeiteloos een royale zithoek én een fijne eethoek kwijt kunt. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen.

De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Functioneel en netjes, maar een perfecte basis om hier een eigentijdse woonkeuken van te maken waar koken en gezelligheid samenkomen. Een mogelijkheid is om een deel van de muur van de woonkamer te verwijderen zo kun je hier een geweldige open keuken van maken, desgewenst met kookeiland.

Eerste verdieping

Boven drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar wens te moderniseren. Denk aan een luxe badkamer, een royale ouderslaapkamer of een combinatie van werken en wonen.

Tweede verdieping – een echte bonus

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de volwaardige tweede etage met vaste trap. Geen lage zolder met vlizotrap, maar een échte extra verdieping door de brede dakkapel aan achterzijde. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, atelier of hobbykamer. Deze extra laag maakt het huis verrassend ruim en toekomstbestendig.

Buitenleven

Als hoekwoning profiteer je van extra licht en een fijne, ruime tuin met veel privacy. Hier is plaats voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of een groene stadstuin vol bloemen en planten. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Ligging

Gelegen in een rustige, courante woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van Leeuwarden bereik je eenvoudig per fiets, terwijl ook de uitvalswegen snel toegankelijk zijn. Een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.

Samengevat

-Hoekwoning met extra lichtinval

-Verrassend veel leefruimte

-Volwaardige tweede verdieping

-Ruime tuin met berging

-Eenvoudig van binnen, klaar voor modernisering

-Heel veel potentie

Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken om de mogelijkheden te zien. Met wat liefde en visie maak je hier een eigentijds en comfortabel gezinshuis van.

Benieuwd wat jij hier kunt realiseren? We laten het je graag zien.