058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

Leeuwarderstraat 21 8932 GN Leeuwarden

Omschrijving

Een beetje verborgen achter een hoge heg ligt deze snoezige hoekwoning in de geliefde wijk Huizum. De indeling van het huis is verrassend leuk, dat valt bij binnenkomst gelijk op. Aan de ene kant van de gang de woonkamer en aan de andere kant kantoorruimte, speel-/gamekamer voor de kinderen of desgewenst een slaapkamer.

De ruime woonkamer heeft een fraaie erker en een moderne open keuken met uitzicht op de tuin. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een achterom. Door de diepte van de tuin is hier vrijwel de hele dag zon. Wij stellen ons direct lange zomeravonden voor, BBQ aan en lekker genieten van je tuin en heerlijke huis.

Verstopt achter een deur vanuit de hal bevindt zich de trap naar de 1e etage. Op de 1e etage heeft dit leuke huis twee ruime en lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en niet onbelangrijk, een 2e toilet.
Er is een vaste trap naar de de zolder. Deze heeft stahoogte en hier zou eventueel een extra slaapkamer kunnen worden gecreƫerd. Of die speelkamer van de kinderen natuurlijk. Hoe dan ook ook, een heerlijk en goed onderhouden familiehuis!

De voorzieningen in de omgeving zijn uitstekend, het huis ligt nabij de Schrans, supermarkt en eveneens zeer dichtbij het centrum. Op de trein of in de bus zit je ook zo; het station is op een paar minuten verwijderd van dit huis.

Voor een goed beeld nemen je even meer door de woning;
Gang met toegang tot een zijkamer te gebruiken als werkkamer of extra slaapkamer. Sfeervolle woonkamer met schouw en laminaatvloer. Open keuken in hoekopstelling v.v. ingebouwde magnetronoven, koel-/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, afzuigschouw (RVS) en vaatwasser. Trapkast/keldertje. Uitbouw met bijkeuken met de witgoed aansluitingen en toilet (wandcloset) met fonteintje. CV-kast, deur naar diepe achtertuin met aangebouwde stenen berging en naastgelegen steeg met overkapping en afgesloten deur.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 ruim (v/h 2 kmrs.). Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en badkamermeubel. Vaste trap naar zolderverdieping (stahoogte) met 2 kantelramen, mogelijkheid voor extra kamer.

– Wijk Huizum
– Goed onderhouden
– Moderne keuken en badkamer
– Speelse indeling
– zeer diepe tuin op Zuidoosten
– nabij ruim voldoende voorzieningen en het centrum van de stad

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizum B 3423
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZM00-B-3423

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media