058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Onder bod

Kruisstraat 27 8911 KP Leeuwarden

Onder bod

Omschrijving

Wat een plaatje! Wij durven wel te zeggen dat dit van die bijzondere woningen zijn die zelden op de markt komen. Pareltjes worden ze genoemd . Eigenlijk dekt dat de lading niet eens, dit is meer dan een pareltje. Een zeer bijzonder Rijksmonument pittoresk gelegen in een smal autoluw straatje in het centrum, dicht bij alle levendigheid van het centrum, rustig genoeg om de drukte ervan niet te merken. Aan de voorzijde zie je gelijk dat hier met liefde wordt gewoond, met een schattig mini voortuintje dat nog in eigendom wordt verkregen.

Eenmaal binnen ervaar je direct de statigheid van dit monumentenpand. Een zeer brede gang leidt je naar de ruime woonkamer met moderne eikenvloerdelen en sfeervolle natuurstenen haard. De kamer is heerlijk licht en door de grote openslaande deuren stap je zo de lieflijke stadstuin (met achterom) in. Deze tuin leent zich fantastisch voor lange lome zomeravonden, genietend van een lekker drankje en hapje. De open keuken biedt genoeg ruimte om uitgebreid te kokkerellen en is zo gesitueerd dat er goed contact is met de woonkamer.

Een fraaie trap leidt naar de 1e etage met een zeer ruime overloop en 3 slaapkamers deels met moderne houten vloeren, waarvan één van de slaapkamers toegang geeft tot een ruim zonnig dakterras over de gehele breedte van de woning. Een zeer sfeervol plekje in hartje stad! Een moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping met nog een ruime 4e slaapkamer eveneens met een houten vloer en zicht op de sterrenhemel. Een grote bergzolder maakt het plaatje compleet.

Zoals we al eerder schreven, een zeer bijzondere woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

We nemen u mee door de woning:
Ruime gang met tegelvloer en meterkast en trapopgang naar verdieping. Toilet (wandcloset) met fonteintje. Ruime doorzonkamer (uitgebouwd) met eiken vloerdelen, sierschouw met inzethaard (gas). Open keuken in hoekopstelling v.v. ingebouwde oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigscherm en buitendeur naar achtertuin, tevens vanuit de woonkamer met erker aan achterzijde tuindeuren naar de stadstuin met bergkast en een achterom.
1e Verdieping: Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar dakterras. Badkamer (geheel betegeld) met douche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafel.
Vaste trap naar 2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer v.v. kantelraam en dakkapel. Ruime zolderberging met CV-opstelling en wasmachine aansluiting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden B 4567
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-B-4567
Perceelnaam
Leeuwarden B 4934
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-B-4934

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kruisstraat 27
8911 KP Leeuwarden