058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

It Leechje 12 9086 CG Hempens

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Omschrijving

Wij zijn gevallen voor deze idyllisch gelegen hoekwoning! Wat een leuk huis. Vlakbij water en ontzettend rustig gelegen in een hofje in Hempens, onder de rook van Leeuwarden.
De woonkamer is van een prima formaat en heeft een open keuken. De keuken is net even anders dan anders. Handgemaakt met houten open kastjes en een granitoblad. You love it or you hate it. Wij houden er in elk geval van. Vanuit de eetkeuken stap je, via de openslaande deuren, zo de tuin in. Deze tuin ligt wat betreft de zon uitstekend want zuidwest. Heerlijk zonnig, dus.
Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. De woning heeft daarbij nog een royale zolder en deze biedt voldoende ruimte, heeft stahoogte en een superuitzicht over de Tearnzer Wielen. In deze woning voelt het eigenlijk alsof je altijd op vakantie bent.
De voorzieningen in de omgeving zijn prima; waaronder supermarkten, horeca , scholen en sportvelden.

We nemen je even mee door deze leuke woning:
Voorportaal/hal met trapkast. Doorzonkamer met laminaatvloer en tuindeuren. Open keuken v.v. afzuigschouw (RVS) en granito aanrechtblad. Aangebouwde stenen berging met tuindeur bereikbaar vanuit woonkamer. Voortuin en ruime zonnig gelegen achtertuin (zuidwest) met achterom via steeg gelegen naast de woning. Portal bereikbaar vanuit de woonkamer met toilet + fonteintje. Trapopgang naar verdieping, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een kantelraam. Badkamer met douche, wastafel in meubel en kantelraam. Vlizo trap naar ruime bergzolder (mogelijkheid extra kamer, thans bergzolder met CV-opstelling en een kantelraam.

– Hempens
– Zeer rustig gelegen
– 3 slaapkamer
– Tuin Zuidwesten
– Energielabel C
– deels kunststof kozijnen

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizum K 939
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZM00-K-939

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

It Leechje 12
9086 CG Hempens
Vraagprijs € 245.000 k.k.