058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

Fonteinstraat 13 8913 CV Leeuwarden

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning in de gewilde Vossenparkwijk ? We attenderen u dan graag op deze fraaie 2/1 kap. Een plaatje van een woning met een fantastisch uitzicht op het idyllische Vossenpark met haar fontein.

De woonkamer is van een zeer ruim formaat door de grote serre aan de achterzijde van de woning. Door de ramen aan de bovenzijde van deze serre is het heerlijk licht.
Grote tuindeuren leiden je naar de zonnige tuin met een pittoreske berging met kap. De tuin is heerlijk, doet zelfs een beetje mediterraans aan met veel groen, druivenranken en veel zon. Een heerlijke plek om te genieten met vrienden en familie en er lange lome zomeravonden van te maken.

Vanuit de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur kunt u de heerlijkste happen klaarmaken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken met spoelkeuken. Ideaal!

Boven zijn er op de 1e etage 3 slaapkamers en een royale moderne badkamer met inloopdouche. Een vaste trap naar de 2e etage leidt naar een waanzinnige slaapkamer over de hele verdieping met separaat toilet en, hoe fijn, een inloopkast.

Deze bijzondere woning biedt aan de achterzijde toegang tot de garage met kap. Ruimte voldoende voor alle spullen en gereedschap.

Aan duurzaamheid is ook gedacht middels goede isolatie en zonnepanelen en dat betekent genieten van lagere energiekosten.

De woning is gelegen nabij bij het centrum, op loopafstand maar ook vlakbij supermarkten, bakker, detailhandel en zorgvoorzieningen. In bezit van een hond ? U kunt zo naar de overkant lopen voor een heerlijk loopje in het charmante park.

Aarzel niet langer en neem contact op voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt;

Hal met trapopgang en trapkast. Toilet (wandcloset) + fonteintje. Doorzonkamer met serrekamer met tuindeuren en veel lichtinval. Open keuken in U-opstelling v.v. ingebouwde inductiekookplaat, afzuigschouw, grote koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met spoelkeuken, witgoed aansluiting en CV-opstelling, buitendeur naar achtertuin. Diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging met kap, achter de berging is nog een gedeelte tuin, achterom en aansluitend aan het perceel staat de stenen garage met zolderverdieping (bereikbaar middels vaste trap), betonvloer en kanteldeur.

1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte. Badkamer (geheel betegeld) met ruime inloopdouche, 2e toilet, urinoir en brede wastafel. Vaste trap naar zolderverdieping met grote dakkapel alwaar 1 ruime kamer met knieschotruimte, inloopkast en separaat 3e toilet.

– 2/1 kap in de Vossenparkwijk
– vrij uitzicht op het park
– nabij het centrum
– goed ge├»soleerd en zonnepanelen
– met garage en ruime berging, beide met kap
– groene tuin op het zonnige zuiden
– 4 slaapkamers
– op alle verdiepingen een toilet
– moderne badkamer met vloerverwarming en nette keuken

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 juni 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden D 8504
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-D-8504
Perceelnaam
Leeuwarden D 8468
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-D-8468

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media