058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Diepenbrockstraat 2 8916 EJ Leeuwarden

Vraagprijs € 310.000 k.k.

Omschrijving

Een Hoekwoning met Karakter, Kansen en een Eigen Garage!

Dit is de kans waar je op hebt gewacht; een karaktervolle hoekwoning op een toplocatie in het westen van de stad. In een zijstraat van de Mr. P.J. Troelstraweg. Deze woning heeft veel potentieel en karakter. Het is tijd om je eigen stempel te drukken op dit prachtige pand!

Kenmerken:

Authentieke Details: Deze woning ademt geschiedenis met zijn authentieke elementen, zoals de marmeren schouw en de halfronde buitendeur.

Veel Ruimte: Deze hoekwoning biedt volop ruimte om je ideeën tot leven te brengen. Denk aan een open woonkeuken, een moderne badkamer en voldoende ruimte op de zolderverdieping voor een extra slaapkamer.

Eigen Garage: Geen zorgen over parkeren – deze woning heeft een eigen garage voor je auto of extra opslagruimte.

Zonnige Tuin: Geniet van de zon in de tuin op het zuidwesten.

Toplocatie: In de wijk Sonnenborch aan de westkant stad. De ligging is geweldig, dicht bij scholen, het stadscentrum en de ring om de stad. Alles is binnen handbereik.

Deze woning is buitenom goed onderhouden en wacht op jouw creatieve ideeën om er een modern juweeltje van te maken. Of je nu een klusser bent of een liefhebber van historische panden, deze hoekwoning biedt mogelijkheden voor iedereen.

Mis deze kans niet om een stukje geschiedenis te bezitten en je eigen droomhuis te creëren.

We nemen je mee door deze charmante woning:
Ruime hal met trapopgang. Woonkamer, achterkamer met toegang tot de dichte keuken (eenvoudig), bijkeuken met buitendeur. Toilet. Aangebouwde stenen garage met kanteldeur. Voor- en ruime zijtuin (west).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met aluminium schuifpui naar balkon. Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. vaste trap naar zolderverdieping (ruim) met 4e kamer en zolderberging (mogelijkheid extra kamer).

-Westen van de stad
-Fraaie hoekwoning uit de jaren ’30
-Zonnige tuin op Zuidwesten
-Eigen garage
-Zeer ruime woning met 3 slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden
-Nabij ruim voldoende voorzieningen en stadscentrum

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden D 3620
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-D-3620

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
33 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media