058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

De Malus 197 8934 CX Leeuwarden

Verkocht

Omschrijving

Wonen met de skyline van Leeuwarden altijd op de achtergrond? In dit prachtige en ruime appartement hoeft deze niet als schilderij boven de bank te hangen.
Op de 12e etage van dit fraaie, onder architectuur gebouwde, appartementencomplex is deze voor altijd aanwezig. Het is echt adembenemend. Alle weersomstandigheden en wolkenluchten zijn hier eveneens fantastisch zichtbaar. Niet iedereen houdt van onweer maar dat moet toch vanuit deze veilige woning een heel bijzonder schouwspel zijn.

Het appartement is zo gebouwd dat het hier heel comfortabel wonen is; 3 slaapkamers waarvan 1 extra ruim, een 2e toilet en grote ramen aan meerdere zijden waardoor er veel licht binnenkomt. De lage kozijnen zorgen ervoor dat je zelfs zittend vanuit je luie stoel kunt genieten van het fenomenale uitzicht. Bij mooi weer kunt u dit natuurlijk ook doen vanaf het balkon, gelegen op het westen dus ook optimaal genieten van de zon.

De riante woonkamer van bijna 40m2 heeft een moderne open keuken en is voorzien van high-end inbouwapparatuur. De eveneens moderne badkamer beschikt over o.a. een ruime inloopdouche en 2e toilet.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen en dat is voor de portemonnee ook heel prettig.
Het appartementen complex ligt aan aan de rand van Leeuwarden, nabij alle uitvalswegen maar ook dicht bij voldoende voorzieningen zoals o.a. grote supermarkten, tuincentrum, parken, scholen en zorgvoorzieningen.
De markante woontoren ligt midden in een nieuw ontwikkeld woongebied waar goed rekening is gehouden met het historische groen. De vele bomen en waterpartijen maken het een fijne woonomgeving.

De indeling is als volgt;
Ruime hal met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim. Badkamer (geheel betegeld) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Was-/bergruimte. Toilet (wandcloset) met fonteintje. Bergruimte met CV-opstelling. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zeer ruime balkon (west) met fantastische uitzicht over de stad. Moderne keuken (Bulthaup) in hoekopstelling v.v. ingebouwde vaatwasser, magnetronoven, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigschouw. Op de begane grond bevindt zich nog een inpandige fietsen berging en eigen overdekte parkeerplaats.

Net zo enthousiast geworden als wij ? Wij leiden u graag rond om deze bijzondere woning te bezichtigen.

– eigen overdekte parkeerplaats
– aaneengesloten Rowi parketvloer (zonder drempels) in gehele appartement
– Energielabel A
– ruim balkon
– inpandige berging
– modern en licht
– zeer ruime masterbedroom
– duurzaam wonen
– 2e toilet
– Gezonde VvE: bijdrage €171,- p/m

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.9 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizum G 4205
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZM00-G-4205

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Malus 197
8934 CX Leeuwarden