058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Chopinstraat 11 8916 GA Leeuwarden

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Omschrijving

Stel je voor: een gezellige, zonnige tuin waar je ’s ochtends kunt genieten van je koffie, een ruime woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie, en een prachtig dakterras waar je kunt ontspannen na een lange dag. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Welkom in deze charmante woning in de gewilde Componistenbuurt!

Wanneer je binnenkomt, word je meteen begroet door de warme sfeer van de royale woonkamer. Het is een ruimte die uitnodigt tot leven en samen zijn. De moderne keuken, biedt alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. Stel je voor hoe je hier, met uitzicht op de charmante tuin, heerlijke gerechten klaarmaakt voor je geliefden.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee op de eerste verdieping en één op de tweede. Dit biedt volop ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of gasten. Iedere kamer ademt comfort en rust, waardoor je echt kunt genieten van je eigen plekje in huis. De badkamer, modern en voorzien van een comfortabel bad, biedt voldoende ruime voor ontspanning.

Maar de buitenruimtes maken deze woning echt bijzonder. De zonnige, charmante tuin is een perfecte plek om te ontspannen, te spelen en te tuinieren. En dan is er nog het dakterras, een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen en zwoele zomeravonden.

De Componistenbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, zorgvoorzieningen, parken en sportvelden: alles wat je nodig hebt, ligt op steenworp afstand. En met het centrum op fietsafstand, ben je zo in het hart van de stad voor werk, cultuur en ontspanning.

Dit huis biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van de stad. Het is een plek waar je je meteen thuis zult voelen en waar je met veel plezier zult wonen. Niet onbelangrijk in deze tijd; het huis heeft een energielabel B , zonnepanelen en is het dak recent volledig gerenoveerd.

We nemen u nog even meer door de woning:

entree, gang met trapkast, toilet (wandcloset + fonteintje), doorzonkamer met erker en houtenvloerdelen en tuindeuren naar de achtertuin, dichte keuken, voorzien van 4-pitskookplaat, afzuigschouw (RVS), magnetronoven, koelkast, en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Voor- en achtertuin met aangebouwde houten berging en achterom.
1e Verdieping: overloop met deur naar dakterras, 2 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer (geheel betegeld) met douchecabine, ligbad, 2e toilet (wandcloset) badkamermeubel met waskom. Vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel (kunststof) en kantelraam alwaar 1 ruime kamer, met laminaatvloer, bergruimte en CV- ruimte

Ben je nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Dit charmante huis wacht op nieuwe bewoners die er net zoveel van zullen houden als de huidige.

Wacht niet te lang, want een woning als deze in de Componistenbuurt is zeer gewild. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak!

– Componistenbuurt
– Energielabel B
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++glas
– Zonnepanelen (glas/glas type van Solarwatt en omvormer SolarEgde)
– Dak renovatie en isolatie 2023
– Fijne tuin en dakterras
– CV Intergas 2020
– 3 slaapkamers
– nabij uitvalswegen

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden D 5184
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-D-5184

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
26 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media