058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

Broukade 20 8912 CK Leeuwarden

Omschrijving

In de nieuwe waterrijke wijk Middelsee ligt deze nèt opgeleverde rug-aan-rug woning mooi te zijn. Door de niet traditionele bouw geeft het wonen hier een grootstedelijk gevoel. Wanneer je de wijk binnenwandelt voel je het al, deze woningen zijn juist gebouwd om anders te zijn. Geen standaard woonwijk maar nieuw, fris en met een industrieel gevoel. Er wordt in de omgeving nog volop gebouwd maar uiteindelijk zal deze wijk omringd zijn door water. Je woont dan aan een schiereiland in een nieuwe wijk die straks bruist van energie en gezelligheid. Hippe horeca, minder auto’s, veel water met aanlegplaatsen en daarmee een continue vakantiegevoel.

Zorgen om de energierekening zijn hier niet nodig; de woning heeft een A+++ label. Energieneutraal, gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen, een waterpomp en vloerverwarming. De bewoners betalen momenteel €25,00 p/m aan energiekosten en krijgen naar alle waarschijnlijkheid nog geld terug ook. De rekensom qua besparing op de maandelijkse energiekosten is snel gemaakt. Dat scheelt, zeker in deze tijd, honderden euro’s aan maandelijkse lasten.

Net zo min hoeft u zorgen te hebben of er op korte termijn iets vervangen moet worden. Alles is nagelnieuw maar mocht er iets zijn, alle garantiebewijzen zijn er en u kunt dus nog jaren vooruit zonder kosten.

Wat bijzonder is aan deze z.g.n woonSpod is dat deze ligt aan een autoloos hofje met een gedeelde binnentuin. Zeker zomers is het hier ontzettend gezellig. BBQ avonden met uitzicht op het water, even een kopje koffie bij de buren maar eenmaal binnen heeft u alle privacy van uw eigen woning. En wat voor woning…

De grote raampartijen zorgen voor een zeer lichte woning die is voorzien van fraaie (op afstandsbediening) screens voor een gefilterd licht, strakke high-end keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en moderne en onderhoudsvriendelijke badkamer met een 2e toilet.
Het huis is eigenwijs ingedeeld; één slaapkamer is nu volledig ingericht als inloopkast en op de zolderverdieping is meer dan genoeg ruimte voor een 2e of desgewenst 3e slaapkamer.

De foto’s spreken voor zich. Deze woning is met een nieuwe, frisse kijk op wonen gebouwd en met net zoveel zorg en liefde ingericht. Dit is het nieuwe en zorgeloos wonen.

De indeling van het huis is als volgt:

Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, marmoleum, en tuindeuren. Open moderne hoek opgestelde keuken v.v. ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met een kookveld afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, stoomoven en Quooker. Portaal met toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: overloop, technische ruimte met witgoed aansluitingen en warmtepomp, 2 slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping; overloop, bergruimte en een extra slaapkamer met kantelraam.
Aan de voorzijde van de woning ligt de zonnig gelegen tuin en aangebouwde houten berging. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

– Energielabel A+++
– Zeer lage maandelijkse energielasten
– Zorgeloos wonen; garantiebewijzen lopen nog jaren door
– eigen parkeerplaats
– 2e toilet op verdieping
– High-end keuken en sanitair
– Instapklaar
– Aangebouwde houten berging
– Bijdrage in de V.v.E. €. 23,- p/mnd
– Nieuwe moderne woonwijk

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Metaal
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizum E 2902
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZM00-E-2902

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
22 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Broukade 20
8912 CK Leeuwarden