Azaleastraat 88 8922 GN Leeuwarden

Een leuke jaren ’30 2/1 kapwoning, keurig onderhouden, verrassend ruim en met een heerlijke groene tuin. Aan de Azaleastraat 88 staat een huis waar je eigenlijk zo in kunt. Een fijne woning voor starters, stellen of doorstromers die graag dicht bij het centrum willen wonen, maar ook waarde hechten aan een rustige woonomgeving en een eigen tuin.

De woning ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, een populaire woonomgeving op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het stadscentrum en het station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en met de auto ben je vlot op de belangrijkste uitvalswegen.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De groene voortuin zorgt voor privacy en vormt een mooie entree naar het huis.

Binnen kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en heeft door de lengte van de ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke erker en de grote raampartijen voor veel daglicht. De nette vloer en lichte wandafwerking geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en veel lichtinval. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne leefruimte met voldoende plek om te ontspannen, te eten en gezellig met familie of vrienden te zitten.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een verrassend ruime bijkeuken. Ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke apparatuur, met bovendien een directe verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes en licht uitgevoerd en beschikt over een hoek ligbad met douchefunctie, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ramen is er prettig natuurlijk licht.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra ruimte en is uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s of andere doeleinden.

En dan de tuin. Misschien wel één van de gezelligste onderdelen van deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is veel aandacht besteed aan groen. De achtertuin is sfeervol aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere plekjes om lekker buiten te zitten. Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer is er een mooie verbinding tussen huis en tuin. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap.

Azaleastraat 88 is kortom zo’n woning die precies biedt waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: karakter, een praktische indeling, een verzorgde staat van onderhoud, twee goede slaapkamers, extra ruimte op zolder en een verrassend fijne tuin. En dat alles op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden.

Een huis met een prettige sfeer, waar je zonder grote verbouwing direct van kunt gaan genieten.

Bijzonderheden

* Karakteristieke jaren ’30 woning
* Keurig en goed onderhouden
* Circa 92 m² woonoppervlakte
* Zonnepanelen 5 stuks
* Twee goed bemeten slaapkamers
* Vaste trap naar de zolder
* Lichte woonkamer met karakteristieke erker
* Ruime eetkamer met openslaande tuindeuren
* Praktische bijkeuken
* Nette badkamer
* Sfeervolle en groene achtertuin
* Vrijstaande berging
* Gelegen in de Bloemenbuurt
* Centrum van Leeuwarden op korte fietsafstand
* Supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen dichtbij
* Een aantrekkelijke woning voor starters én doorstromers