De Skâns 7 8941 DM Leeuwarden

Sfeervol wonen aan de havenkom van Wiarda – De Skâns 7, Leeuwarden

Aan de rand van de stad, in de jonge en populaire wijk Wiarda, staat deze ruime en modern uitgevoerde eengezinswoning met vier verdiepingen direct aan de havenkom. Een woning met een eigentijdse afwerking, veel leefruimte én een zonnige tuin met overkapping waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Indeling

Begane grond
De woning verwelkomt u in een hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne open luxe keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, magnetronoven, klimaatkast, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en daarnaast veel bergruimte in kastenwand. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek, en staat in directe verbinding met de achtertuin door brede kunststof schuifpui.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of werk-/hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Hier vindt u een vierde slaapkamer en een ruime overloop met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed.

Zolder
De royale zolder biedt nog volop bergruimte.

Buiten

De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat u ook op minder zonnige dagen buiten kunt genieten. De tuin is modern aangelegd met sierbestrating, groen en een terras. U heeft uw eigen parkeerplaats achter de woning op eigen erf, ideaal met boodschappen of de kinderen.

Locatie

De Skâns 7 ligt op een unieke plek aan het water, met uitzicht op de havenkom van Wiarda. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Leeuwarden is in slechts 10 minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Groningen. Voorzieningen zoals scholen, sport, winkelcentrum De Zuiderburen en recreatiegebieden zijn dichtbij. Ook watersportliefhebbers zitten hier goed: vanuit de havenkom vaart u zo richting de Friese meren of de stad in.

Duurzaam en energiezuinig

Deze woning is niet alleen stijlvol en ruim, maar ook volledig verduurzaamd. Met energielabel A, een warmtepomp met volledige vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort in elk seizoen, maar ook voor lage energielasten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Pluspunten op een rij:

-Modern en instapklaar woonhuis

-Vier slaapkamers + grote bergzolder

-Moderne luxe keuken en badkamer

-Zonnige achtertuin met overkapping en parkeerplaats

-Volledig verduurzaamd; zonnepanelen, warmtepomp en isolatie

-Gelegen aan de havenkom van Wiarda, uniek uitzicht over het water

-Dicht bij stad, uitvalswegen en recreatie

Bent u op zoek naar een modern en ruim familiehuis op een prachtige plek aan het water? Dan is De Skâns 7 zeker een bezichtiging waard!