Mr. P.J. Troelstraweg 83 8916 CN Leeuwarden

Een huis met karakter

Sommige huizen voelen als thuiskomen zodra je de drempel overstapt. Aan de Mr. P.J. Troelstraweg 83 in Leeuwarden vind je zo’n huis: een prachtig onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning vol charme, stijl en verrassend veel ruimte. Met authentieke elementen, moderne gemakken en een riante tuin is dit een woning waar je met plezier woont. De woning is recent geheel gerenoveerd.

Binnenkomen met sfeer
De entree is zeer fraai, een marmeren vloer in de hal, geëtst glas een een prachtige trap. De woonkamer is zeer royaal, heerlijk licht, en voorzien van een klassieke, decoratieve marmeren schouw die het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Je oog valt ook meteen op de details – het geëste glas en het sierlijke plafond.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Daarachter de handige bijkeuken voor extra opslag en witgoed. Alles is praktisch, verzorgd en klaar voor gebruik.

Zonnig en verrassend groot buitenleven
Achter de woning wacht een heerlijke verrassing: een zeer diepe, fraai aangelegde tuin, perfect op de zon en met volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Maar dat is nog niet alles: aan de zijkant van het huis loopt een overkapte steeg, waardoor je droog en beschut van voor naar achter kunt. Extra handig met boodschappen of fietsen.

Verdieping voor verdieping – verrassend veel ruimte
Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, met een riante inloopkast, een droom voor velen. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een warme, lichte uitstraling en uitzicht op de prachtige tuin. De badkamer is verzorgd en licht, met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van praktische inbouwkasten.

De zolderverdieping biedt een zeer royale overloop, een derde ruime slaapkamer met dakkapel, een tweede badkamer met douche en toilet. Ideaal voor een logé, studerend kind of als thuiskantoor. Daarbij biedt de 2e etage
extra bergruimte én zeer veel ruimte achter de knieschotten.

En tot slot is er de kelder, stahoogte – een verrassend bruikbare ruimte, ideaal voor wijn, proviand of als extra bergruimte.

Ligging
De woning ligt aan één van de fraaiere straten van Leeuwarden: statig, ruim opgezet met herenhuizen. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met goede verbindingen naar de ringweg, het centrum en de uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, zwembad, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De woning ligt daarbij nabij het centrum. Ideaal!

Kortom: dit huis biedt je…
-Authentieke jaren ’30 sfeer: geëtst glas, ornamentenplafonds, marmeren schouw, diamant-panelen

-Marmeren vloer met vloerverwarming

-Drie royale slaapkamers met vaste kasten en een inloopkast

-Twee verzorgde badkamers

-Zeer diepe, zonnige achtertuin

-Overkapte zijsteeg – droog achterom

-Praktische kelder

Gelegen aan een fraaie straat met uitstekende bereikbaarheid

Troelstraweg 83 is geen huis dat je vluchtig bekijkt. Het is een woning waar je binnenkomt en voelt: hier zou ik zó kunnen wonen. Kom kijken, en laat je verrassen.