Hoyteslan 27 9084 EN Goutum

Nét buiten de stad, aan een rustige straat in het gezellige dorp Goutum, staat deze fijne tussenwoning aan Hoyteslân 27. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, ruimte én comfort – en dat alles op een steenworp afstand van Leeuwarden.

Een huis waar je zó in kunt
Wanneer je binnenkomt, valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het zonlicht dat via de grote ramen naar binnen valt. Aan de achterzijde vind je de moderne, strakke keuken – helemaal van nu. Voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, van een vaatwasser tot een combi-oven.

Vanuit de keuken stap je zo de diepe, fraai aangelegde tuin in. Hier is ruimte genoeg voor een grote loungeset, een speelplek voor kinderen én een gezellige barbecuehoek. Helemaal achterin staat een ruime berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Alles op z’n plek
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste met gemak ruimte biedt aan een kingsize bed én een flinke kledingkast. Deze kan ook eenvoudig weer teruggebracht worden tot een derde slaapkamer. De badkamer is een echt pluspunt: modern, ruim en sfeervol ingericht. Je vindt er een fijne inloopdouche, een royaal ligbad, een wastafelmeubel én een tweede toilet.

En dan is er nog de zolder, ook te gebruiken als grote slaapkamer. Die is verrassend groot en helemaal af. Of je nu een extra slaapkamer wilt, een werkkamer, of een speelruimte – het kan hier allemaal.

Fijn detail: de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een comfortabele binnentemperatuur in elk seizoen, maar ook een lagere energierekening – wel zo prettig.

Rustig wonen met de stad om de hoek
De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Hoyteslân is een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een waterpartij aan de voorzijde – een heerlijk uitzicht om je dag mee te beginnen. Goutum is geliefd om zijn dorpse sfeer, maar toch zit je zó in het centrum van Leeuwarden, op de fiets of met de auto. In de buurt zijn scholen, een supermarkt, sportverenigingen en volop ruimte om te wandelen of spelen.
Je woont hier rustig, maar zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de N31 en A32, waarmee je snel in steden als Heerenveen, Drachten of Groningen bent.

Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit klopt. Instapklaar, sfeervol en met alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. Kom kijken en ervaar het zelf!

-Energielabel A
-Ruime woning met 2 (mogelijkheid tot 3)slaapkamers en grote zolder
-Modern sanitair en keuken
-Royale tuin
-Volledig voorzien van vloerverwarming
-Stadsverwarming