058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook
Verkocht

Lijsterstraat 26 8917 EA Leeuwarden

Omschrijving

Woning met veel potentieel in de geliefde Transvaalwijk, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Deze woning wacht op iemand die het kan omtoveren tot een droomhuis.

Er is een ruime woonkamer, compleet met een mooie marmeren schouw en een massieve visgraatvloer. De woonkamer heeft een tuindeur en zo kun je genieten van de verbinding met de achtertuin.

De eenvoudige keuken biedt eveneens directe toegang tot de tuin met een handige achterom, ideaal voor de kinderen.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royaal over de volle breedte van de woning, waardoor er volop ruimte is, zelfs nog een voor bureau of ruime kast.
De tweede slaapkamer is eveneens van prima formaat en heeft een karakteristiek houten balkon.

Hoewel de badkamer eenvoudig en wat gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden voor een stijlvolle upgrade, waardoor u uw eigen persoonlijke touch aan deze ruimte kunt geven.

Mis deze kans niet om een stukje geschiedenis tot leven te brengen en uw eigen stempel te drukken op deze prachtige jaren 30-woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De voorzieningen zijn uitstekend; nabij scholen, zwembad, park en detailhandel en vlakbij winkelcentrum Bilgaard en het stadscentrum en Prinsentuin.

De indeling is als volgt;

Gang met tegelvloer. Trapkast/keldertje. Toilet (wandcloset) met fonteintje. Doorzonkamer met fraaie schouw, visgraat parketvloer en tuindeur. Dichte keuken v.v. ingebouwde gas kookplaat, afzuigschouw, koelkast en magnetronoven (defect). Deur naar achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

1e Verdieping: ruime overloop met dakvenster. 2 slaapkamers waarvan 1 ruim aan voorzijde met erker (v/h 2 kmrs.) en de slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon. Badkamer (geheel betegeld) met ligbad/douche en wastafel. CV/wasmachineruimte.

De woning wordt verkocht “As is where is”

– Jaren ’30 woning in Transvaalwijk
– 2 ruime slaapkamers
– HR Combiketel 2022
– Rustig gelegen in autoluwe straat
– Nabij centrum en voorzieningen
– Tuin op Zuidoosten

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
5.1 %
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden E 3929
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-E-3929

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
24 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media