058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Engelumerstraat 47 8913 GB Leeuwarden

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

In de gewilde Vossenparkwijk ligt deze leuke tussenwoning. Rustig gelegen nabij het centrum maar ook binnen no-time op de uitvalswegen rond de stad. De woning is in de basis goed maar behoeft zeker wat aandacht. Echter met wat liefde erin kan het weer een prachtige woning worden waar je met veel plezier jaren kunt wonen. Een nieuwe open keuken eventueel openslaande tuindeuren. Wij zien het al voor ons. De bijkeuken is van uitstekend formaat met voldoende ruimte voor wasmachine en droger.
De woning heeft momenteel 3 slaapkamers maar een mogelijkheid zou kunnen zijn om één van deze kamers op te offeren voor een royalere badkamer. De zolder biedt namelijk nog voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. De buitenzijde is al fraai met die mooie deur met glas-in-lood.
Kortom, met wat aandacht en liefde voor de woning kun je hier fantastisch wonen.

De indeling is als volgt;

Gang, doorzonkamer met erker en vaste kastruimte. Dichte keuken met Afzuigschouw (RVS). Bijkeuken met witgoed aansluiting en CV-opstelling. Toilet + fonteintje. Achtertuin met achterom via achtergelegen steeg. Aangebouwde stenen berging.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers met vaste kastruimte. Doucheruimte (deels betegeld) met douche en wastafel alsmede een deur naar droogplat. vaste trap naar zolderverdieping met stahoogte v.v. kantelraam (mogelijkheid extra kamer) thans bergzolder.

-Vosseparkwijk
-klusobject
-3 slaapkamers
-ruime zolder met stahoogte

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden D 4073
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-D-4073

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
13 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Engelumerstraat 47
8913 GB Leeuwarden
Vraagprijs € 225.000 k.k.