058-2138888
info@abomakelaars.nl
Facebook

Achter de Hoven 273 8933 CN Leeuwarden

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk Achter de Hoven ligt deze charmante jaren ’30 tussenwoning. De woning zelf is goed onderhouden met als blikvanger in de woonkamer een royale openhaard met de nu zeer hippe oudhollandse delft blauwe tegeltjes. Fraaie houten vloer en royale open keuken. De achterpui is voorzien een tuindeur die leidt naar leuke en beschutte stadstuin gelegen op het noordwesten, middagzon gegarandeerd.
Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is van een prima formaat met een bad en, hoe fijn, een 2e toilet. Grote zolder die eventueel nog voldoende ruimte biedt voor een 4e slaapkamer. Desgewenst natuurlijk, want de zolder is bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt als speelzolder voor de kinderen. Het is dan ook een geschikte gezinswoning met voldoende ruimte. Leuke omgeving ook want Achter de Hoven is een gezellige buurt met lieflijke arbeiderswoningen en fraaie herenhuizen en ligt zeer dicht bij het centrum maar ook nabij voldoende voorzieningen en meerdere scholen.

De indeling is als volgt;

Voorportaal, gang met trapkast/bergkast. Open keuken v.v. 4 pits kookplaat, wasemkap, tegelvloer en RVS werkblad. Ruime en sfeervolle woonkamer met openhaard, houten vloerdelen, erker en tuindeur. Bijkeuken met witgoed aansluiting, tegelvloer en buitendeur. Toilet. Aangebouwde stenen berging met tegelvloer en deur naar steeg/achterom. Besloten achtertuin met overkapping.
1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. Badkamer (geheel betegeld) met ligbad/douche, 2e toilet en brede wastafel, deur naar droogplat. Vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel alwaar een slaap-/ werkkamer, bergruimte en CV-kast.

– wijk Achter de Hoven
– royale jaren ’30 woning
– geschikte gezinswoning
– authentieke details
– goed onderhouden
– bijkeuken en ruime berging
– 2e toilet op etage

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE ( gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leeuwarden G 12574
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LWD00-G-12574

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
27 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Achter de Hoven 273
8933 CN Leeuwarden
Vraagprijs € 275.000 k.k.